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jj斗地主官方网站:房企推货节奏放缓 新房成交量下跌明显

时间:2022/2/15 10:19:46   作者:   来源:   阅读:74   评论:0
内容摘要:上周广州一手住宅全市成交仅729宗,环比下跌59.2%,创春节假期周以来半年新低。业内人士认为,7-8月以来受客观原因影响,房企推货节奏放缓,目前市场上缺少主力大盘支撑,从而导致成交回落。从近两周实际市场情况来看,包括南沙、黄埔在内部分项目采取“以价换量”的方式刺激成交,通过推出...
上周广州一手住宅全市成交仅729宗,环比下跌59.2%,创春节假期周以来半年新低。业内人士认为,7-8月以来受客观原因影响,房企推货节奏放缓,目前市场上缺少主力大盘支撑,从而导致成交回落。从近两周实际市场情况来看,包括南沙、黄埔在内部分项目采取“以价换量”的方式刺激成交,通过推出特价单位等优惠措施吸引买家,业内认为在当前市场气氛趋于理性的环境下,购房者可适时入市。

    此外根据监控显示,8月6日至12日,广州新批住宅相对集中在花都、增城、南沙三区,其中花都区花都湖板块全新盘都湖国际获批518套单位,该盘预计将借近期花都湖住宅用地出让热潮入市;而供货大区南沙两大jj斗地主官方网站热盘越秀滨海新城、阳光城丽景湾分别获批百套单位。
    上周仅花都、从化两区网签量环比上升。其中花都网签85宗,环比上升16%,主要成交项目为天马河国际公馆及万达城,预计未来随着花都湖板块多个项目集中推货,市场成交将进一步提升;从化区网签91宗,环比上涨17%,位于街口板块的新盘合家和府成交31宗,为全市成交量最大的个盘。

    另一方面,随着积压网签处理量减少,中心各区成交均出现明显下跌,荔湾、天河、白云下跌幅度在90%以上,目前上述3区新推盘网签量仍偏少。

    以天河区为例,牛奶厂4盘目前基本进入销售尾声,目前主要依靠兰亭盛荟、珠江花城等项目支撑成交,同时部分买家转投同区二手市场,导致一手表现受影响。外围区中“东大仓”增城成交能力减弱,但预计随着近期朱村、永和等热盘优惠力度加大,业内预计8月末至9月的成交将有所改善。

    经历多周高位成交后,近两周市场连续低走,本周共计成交134套,环比下跌48%,本周市场批量成交项目减少。

    广纸越秀星汇海珠湾本周贡献12套成交,助推本周海珠区成交量达到18套,受此贡献,中心区共计成交35套,较上周上升84%,其他各区成交平平,越秀、白云两区本周零成交。

    外围四区本周仅成交99套,近1个月来周度成交量最低,较上周下跌58%,占比也从上周的93%降至74%。外围四区全部环比下跌,其中番禺、南沙两区分别成交51套、38套位居前列。黄埔、花都两区近期成交低位,均仅成交5套,可售项目减少明显。此外,本周增城从化两区继续零成交。市场热销盘仍来自万科世博汇,不过成交量大幅下调至37套,主力面积为20多平方米的极小公寓户型,此外南沙富力天海湾也贡献22套成交量,表现不俗。


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